Cachoeiro do Itapemirim (ES) – Economias acumuladas durante uma vida inteira podem desaparecer em instantes na assinatura de um negócio mal intencionado. Diante do avanço de fraudes no mercado de imóveis, tabeliães de notas de diversas regiões vão para as ruas neste sábado (7) prestar atendimento gratuito à população. A mobilização ocupa shoppings, praças e espaços públicos para esclarecer os passos necessários na compra, venda e formalização de propriedades.
Riscos comuns nas negociações
O atendimento busca conter prejuízos causados por fraudadores que vendem imóveis dos quais não são donos, usam procurações falsas ou escondem restrições judiciais e financeiras pendentes na propriedade. Outra prática comum envolve a cobrança de adiantamentos sem nenhuma garantia contratual formalizada, situação em que o comprador só percebe a armadilha após fazer a transferência bancária ou ao descobrir que o bem não pode ser registrado em seu nome.
O cenário de atenção se apoia no avanço dos crimes de estelionato no país. Segundo dados do Anuário Brasileiro de Segurança Pública 2026, elaborado pelo Fórum Brasileiro de Segurança Pública, o Brasil contabilizou 2.261.055 ocorrências de estelionato em 2025. O número representa um salto de 429,8% na comparação com o total registrado em 2018. Ainda que a estatística englobe diferentes tipos de fraudes e não apenas as imobiliárias, a alta reforça a urgência de checar a documentação antes de fechar qualquer contrato.
O presidente do Colégio Notarial do Brasil – Conselho Federal (CNB/CF), Eduardo Calais, destaca o papel pedagógico e preventivo da iniciativa. “A compra de um imóvel representa, muitas vezes, a economia de uma vida inteira. Por isso, é essencial que as pessoas compreendam o que estão assinando, conheçam os riscos e busquem orientação antes de realizar qualquer pagamento. Um golpe pode comprometer o patrimônio construído ao longo de décadas. Nosso trabalho é ajudar a evitar que isso aconteça”, afirma.
Como se proteger antes de pagar
A elaboração da escritura pública pelo tabelião de notas é uma das principais etapas para assegurar a validade jurídica de um negócio. O profissional do Direito checa a identidade das partes, avalia a capacidade jurídica dos envolvidos e analisa os papéis do imóvel. Posteriormente, o registro no Cartório de Imóveis conclui o processo e efetiva a transferência da propriedade.
Antes de desembolsar qualquer valor, a orientação é solicitar a consulta à matrícula atualizada para verificar o real proprietário e identificar se há penhoras ou dívidas atreladas. É recomendável também desconfiar de ofertas com preços excessivamente abaixo do mercado e checar rigorosamente a autenticidade de procurações.
Para contornar o impasse do momento do pagamento, a Jornada Notarial 2026 vai demonstrar o Simulador da Conta Notarial. A ferramenta educativa mostra como guardar o montante financeiro em segurança até que todas as obrigações acordadas sejam devidamente cumpridas, liberando os recursos apenas após a comprovação das etapas ajustadas entre comprador e vendedor.
Locais de atendimento
A ação coordenada pelo CNB/CF e suas seccionais estadiais terá postos em cidades como Salvador (BA), João Pessoa (PB), Fortaleza (CE), Recife (PE), Belo Horizonte (BH), Santos (SP), Brasília (DF), Campo Grande (MS), Boa Vista (RR), Porto Alegre (RS) e municípios do estado de Goiás. A programação completa e os endereços de cada ponto de atendimento estão disponíveis no site www.jornadanotarialdafamilia.com.br.
